محمد غلامی مسئول نظارت بر پروژه های ستاد اقتصاد دیجیتال معاونت علمی در گفتگو با خبرنگار مهر به تشریح اهمیت و پیشرفت پروژه های هوشمند معاملات خودرو و املاک پرداخت و گفت: هدف این پروژه ها کاهش تخلفات است. ، سرعت بخشیدن به عملیات، ایجاد زیرساخت برای اقتصاد دیجیتال در دست اجرا، و همکاری نزدیک بین مؤسسات مربوطه برای موفقیت آن ضروری است.

اهمیت هوش تراکنش ها از منظر حقوقی و اقتصادی / کاهش تراکنش های جعلی

غلامی به نقش این پروژه ها در کاهش تخلفات و مشکلات قانونی اشاره کرد و گفت: یکی از مهمترین دغدغه های ما جلوگیری از کلاهبرداری در معاملات خودرو و املاک است. بسیاری از پرونده هایی که به دستگاه قضایی ارجاع می شود به دلیل مشکلاتی از قبیل جعل اسناد، معاملات صوری و یا عدم اطلاع از سوابق قانونی و فنی ملک است. با هوشمندسازی فرآیندها و شفاف سازی اطلاعات می توان از این مشکلات کاسته و به همین ترتیب از حجم پرونده های به دادگاه نیز کاسته شد.

مسئول نظارت بر طرح های اقتصاد دیجیتال در معاونت علمی ریاست جمهوری به جنبه اقتصادی این طرح ها اشاره کرد و افزود: این طرح ها فرصت های بسیاری را برای توسعه اقتصاد دانش بنیان فراهم می کند. به عنوان مثال شرکت های خصوصی می توانند با ارائه خدمات ارزنده در زمینه ثبت و استعلام تراکنش ها سهم بسزایی در این اکوسیستم داشته باشند. همچنین با حذف واسطه های غیرضروری که هیچ ارزش افزوده ای برای طرفین معامله ایجاد نمی کنند، هزینه های اضافی کاهش یافته و معاملات با سهولت بیشتری انجام می شود.

تحولات در پروژه معاملات خودرو و قوانین مرتبط

غلامی با اشاره به وضعیت فعلی هوشمندسازی تراکنش های خودرو گفت: این طرح تاکنون در زمینه هایی مانند استعلام آنلاین سوابق خودرو پیشرفت خوبی داشته است. اطلاعاتی مانند وضعیت مالکیت خودرو، ممنوعیت ها، خسارت ها، سوابق گارانتی و سایر اطلاعات فنی از طریق سیستم های دیجیتال به صورت آنلاین در دسترس کاربران قرار می گیرد. در حال حاضر سوابق خودرو از طریق پلتفرم های متعددی از جمله اپ، قبدینو، خودرو 45، آیتول و سحاب مکانیک قابل استعلام است که خدمات خود را به صورت ایمن و شفاف ارائه می کنند. این سرویس تاثیر بسزایی در کاهش تخلفات و افزایش اعتماد بین خریداران و فروشندگان دارد.

وی همچنین به بند ت ماده 114 قانون برنامه هفتم توسعه اشاره کرد و افزود: در این ماده بر لزوم هوشمندسازی معاملات مربوط به خودرو تاکید شد. آیین نامه ثبت تراکنش های هوشمند خودرو از طریق بسترهای دیجیتال در حال حاضر توسط نهاد تخصصی حقوقی و قضایی در حال تدوین است و اجرای این آیین نامه گام مهمی برای ساماندهی این حوزه خواهد بود.

پس از خودروها، معاملات ملکی نیز به صورت آنلاین انجام می شود

مسئول کنترل پروژه در دفتر اقتصاد دیجیتال نماینده علمی به آیین نامه اجرایی ماده سه قانون ثبت معاملات املاک اشاره کرد و گفت: بر اساس این قانون مشاوران املاک می توانند پیش نویس قراردادهای خود را به صورت الکترونیکی در سامانه ثبت کنند. سازمان ثبت اسناد. این رویکرد می تواند به کاهش اختلافات ناشی از معاملات ملکی کمک کند و سرعت و دقت ثبت معاملات را افزایش دهد. تعامل با دستگاه های مربوطه در این پروژه ادامه دارد. چشم انداز این طرح ایجاد امنیت و شفافیت در معاملات و توسعه اقتصاد دیجیتال دانش بنیان است.

نقش نهادهای ذیربط و ضرورت همکاری مستمر

غلامی ضمن تاکید بر اینکه دستیابی به اهداف این طرح ها تنها در سایه همکاری مستمر بین همه نهادها و سازمان های ذیربط محقق می شود، گفت: برای اجرای کامل این طرح ها باید تعامل مستمری بین نهادهایی مانند قوه قضائیه، قوه قضاییه وجود داشته باشد. ، و قوه قضائیه. سازمان ثبت اسناد، وزارت ارتباطات، وزارت ما شخصیت ها و سایر ارگان های ذیربط. از همکاری این سازمان ها صمیمانه تشکر می کنیم و امیدواریم این هم افزایی در آینده تقویت شود.

چالش ها و چشم اندازهای آینده

غلامی در خصوص چالش های موجود گفت: یکی از چالش های اصلی هماهنگی بین نهادهای مختلف است. اطلاعات مورد نیاز برای استعلام و ثبت تراکنش ها در دستگاه های مختلف موجود است و ایجاد یک بستر یکپارچه برای تبادل این اطلاعات زمان زیادی می برد. خوشبختانه در این زمینه پیشرفت خوبی داشته ایم و بسیاری از موسسات اطلاعات خود را در تهاتر ملی بارگذاری کرده اند.

وی همچنین به اهمیت اعتمادسازی در بین کاربران اشاره کرد و افزود: بسترهای بخش خصوصی نقش عمده ای در جلب اعتماد کاربران دارند. آنها باید خدمات ایمن، شفاف و قابل اعتماد ارائه دهند تا مردم بتوانند با اطمینان از این سیستم ها استفاده کنند. به عنوان نهاد تسهیل کننده وظیفه ماست که شرایط لازم برای این تعامل را فراهم کنیم.

به گزارش «تبصره رسمی»، چاه بازار مسکن تهران خشک شده است. بررسی های دنیای اکوستوم از آمار شهرداری از نبض صدور «فنیش» آپارتمان ها در تهران نشان می دهد که جریان ورود واحدهای نوساز به بازار مصرف در سال گذشته رکورد «کمترین تعداد» را به ثبت رسانده است. سال گذشته عملیات نهایی 17000 واحد مسکونی انجام شد. این تعداد نوساز صادر شده در سال 1402 معادل 1.5 ماه معاملات مسکن در اوایل دهه 90 است. وضعیت فعلی حاکی از «ازدحام شدید در خط لوله ساخت و ساز» و «عدم واحدهای قابل فروش» است.

به گزارش ملک رادار به نقل از اقتصاددان، اگر در سال های اخیر به دنبال خرید خانه هستید; شما متوجه چند فایل مربوط به خانه های نوساز خواهید شد. کاهش ساخت و ساز در کشور در سال های اخیر به دلیل عرضه ضعیف ساختمان ها باعث افزایش قیمت مسکن در کشور شده است. جهش مستمر قیمت مسکن از سال 1395، کاهش توانایی متقاضیان برای خرید مسکن، تداوم تورم در بخش تولید و کاهش سودآوری ساخت و ساز مسکن در کشور منجر به کاهش قابل توجه حجم مسکن شده است. ساخت و ساز و با خشک شدن عرضه مسکن، آمار رسمی شهرداری از انتشار 17 هزار آگهی پایان کار در سال 1402 هجری شمسی حکایت دارد. این رقم کمترین تعداد کار انجام شده از سال 2005 است و موید کاهش ورود خانه های نوساز به بازار است.

شهرداری تهران در آخرین گزارش خود «آمار شهر تهران» را در سال 1402 منتشر کرد. آمارهای رسمی در خصوص تعداد پایان کار در این آمار نشان می دهد که در کل سال 1402 برای 17 هزار واحد مسکونی در شهر تهران پایان کار صادر شده است. این رقم حجم ورود ساختمان های نوساز به بازار مسکن پایتخت در سال جاری را نشان می دهد. تعداد پایانه های صادر شده در سال 1402 کمترین تعداد پایانه های صادر شده توسط شهرداری تهران در دوره سالانه از سال 1385 است. اگرچه سازندگان برای عرضه خانه به بازار الزاماً منتظر اتمام کار نیستند، اما برخی از ساختمان های نوساز به این ترتیب هستند. همچنین بدون اتمام کار در بازار عرضه می شود. با این حال، تعداد خانه های تکمیل شده، شاخص خوبی برای عرضه خانه های تکمیل شده وارد بازار است. کاهش تاریخی تعداد مسایل پایان کار شهرداری در سال 1402 هجری قمری به خوبی نشان دهنده روند نزولی عرضه در این بخش است.

در همان زمان در سال 1402 هجری قمری 17 هزار واحد مسکونی نوساز به بازار عرضه شد و در اوایل دهه 90 حدود 17 هزار خرید و فروش مسکن در شهر تهران در مدت یک و نیم به ثبت رسید. ماه (45 روز). در برخی از این دوره ها، حدود 50 درصد معاملات شامل خانه های نوساز بوده است. اطلاعات رسمی شهرداری تهران در خصوص صدور نهایی کار برای اولین بار توسط «اقتصاد جهانی» بررسی شد. این داده ها خشکی عرضه مسکن را تایید می کند که به معنای کاهش قابل توجه حجم ساخت و ساز است. رکود در بخش ساخت و ساز مسکن کشور از سال 1392 آغاز شد و با توجه به تورم در بخش تولید و رکود در بخش تقاضا، این رکود در سال های اخیر شدیدتر شده است. در سال 1402 هجری شمسی شهرداری 17 هزار واحد مسکونی را تکمیل کرد و تعداد پروانه های صادر شده در سال 1385 به 66 هزار و در سال 1391 به 51 هزار رسید.

از سال 1395 بانک مرکزی گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر کرد و این رویه تا مرداد ماه سال جاری ادامه داشت. بر اساس گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن پایتخت، در مرداد ماه 1395، 17 هزار و 984 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که 46.7 درصد آن آپارتمان های نوساز (0 تا 5 ساله) بوده است. در این گزارش همچنین اشاره شده است که در مرداد ماه 1394، 51.5 درصد از معاملات مسکن شهر تهران مربوط به ساختمان های نوساز بوده است. در حالی که بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن در پایتخت تعداد معاملات ثبت شده مسکونی در این بازار را به 3700 فقره معاملات اعلام کرد و 27.2 درصد از کل معاملات واحدهای مسکونی پایتخت در این بازار را طی سال های گذشته اعلام کرد. دوره ماهانه برای خانه های نوساز بود. این داده ها حاکی از کاهش همزمان حجم معاملات مسکن در پایتخت و کاهش چشمگیر سهم نوسازان از این معاملات است.

معاملات راکد مانع ساخت و ساز شد

از سال 1396 بازار مسکن کشور وارد دوره افزایش مداوم قیمت ها شده است. این افزایش مستمر قیمت ها بدون دوره های ثبات منجر به کاهش قدرت خرید بخش بزرگی از مردم برای ورود به بازار مسکن شده است. کاهش قدرت خرید مصرف کننده و در نتیجه کاهش سرمایه در بازار مسکن کشور، همزمان با تورم بالا در بخش ساخت و ساز، ساخت و ساز مسکن در کشور به ویژه در تهران را مهار کرده است. برخی شرکت های ساختمانی به دلیل عدم توانایی در فروش املاک در شرایط راکد مصرف و سرمایه، دیگر توان ساخت ساختمان های جدید را پیدا نمی کنند و بخشی دیگر از آنها به دلیل تورم در بازار از این فعالیت تولیدی کناره گیری کرده اند. هزینه ساخت و ساز و کاهش سودآوری فعالیت ساختمانی، این امر منجر به کاهش عرضه ساختمان شده و در کشور گسترش یافته است.

عرضه کم یکی از محرک های تورم قیمت مسکن در کشور محسوب می شود. تورم عمومی، قیمت مسکن و هزینه های تولید از دیگر عوامل محرک تورم مسکن در بازار داخلی هستند. بررسی اقدامات دولت های مختلف در زمینه ساماندهی مسکن حاکی از آن است که کاهش ساخت و عرضه مسکن عاملی برای رشد قیمت هر مترمربع خانه است. اما افزایش عرضه لزوما به کاهش قیمت مسکن منجر نمی شود. در این شرایط رشد همزمان عرضه و کنترل تورم عمومی در میان مدت باعث سرکوب رشد قیمت مسکن شد، تداوم این رویه در میان مدت و بلندمدت و سطح رفاه عمومی بهبود یافت. می تواند زمان انتظار برای داشتن خانه را کاهش دهد. طبق آمار رسمی شهرداری تهران در سال 1402 هجری شمسی برای 45000 واحد مسکونی در کشور پروانه ساختمانی صادر شد در حالی که نیاز سالانه تهران کمتر از 75000 واحد مسکونی نیست. برآورد نیاز مسکن شهر تهران در قالب طرح جامع مسکن و مطالعات مربوطه با در نظر گرفتن نرخ ازدواج، طلاق، مرگ و میر، میزان تخریب کانکس و همچنین روند رشد خانوارهای تک نفره به دست آمد. افزایش سن ازدواج در اوایل دهه 90 و در سال های بعد از آن، مطالعات مشابهی در شهرداری، نیاز سالانه به ساخت مسکن در این منطقه را اعلام کرد.

برنامه های دولت چالش عرضه را حل نکرد

این در حالی است که در سال 1402 هجری شمسی 17 هزار واحد مسکونی در تهران تکمیل شد و طی دو سال گذشته شهرداری و دولت با تأسیس مرکز ملی مسکن و مسکن «طرح ساخت 200 هزار واحد مسکونی در تهران» را آغاز کردند. اما این طرح‌های موازی به نتیجه مطلوب نرسید و نتیجه آمار رسمی شهرداری با صدور قطعی استخدام نیز تایید می‌شود. شکست چنین طرح‌هایی نشان می‌دهد که لازم است سیاست‌گذار در حوزه مسکن در کشور به گونه‌ای تصمیم بگیرد که اقداماتش پاسخگوی چالش‌ها باشد. در این صورت راه غلبه بر چالش فعلی، حل چالش تورم عمومی و تورم مسکن (قیمت مسکن) است. به طوری که قدرت خرید به مرور زمان به طبقات مختلف باز می گردد و تعادل در حجم عرضه و تقاضا در این بازار به شکل طبیعی خود باز می گردد.

وزن رهن و اجاره ماهانه در بازار آپارتمان اجاره ای حداقل در دو منطقه بزرگ تهران برابر است.

به گزارش ملک رادار به نقل از دنیای تخاص، بررسی میدانی بازار اجاره آپارتمان در مناطق 4 و 5 تهران بر اساس پرونده های منتشر شده در ماه گذشته – آبان ماه – حاکی از آن است که میانگین اجاره ماهانه این واحدها بالغ بر 17.6 میلیون است. تومان و 17.6 میلیون تومان. 496 میلیون تومان پیش پرداخت به مستاجرین پرداخت شد.

بر اساس این سطوح پیشنهادی اجاره بها، مستاجران در دو منطقه مرکزی تهران برای اینکه بتوانند یک واحد را اجاره کنند به حدود 500 میلیون تومان پول نقد نیاز دارند. البته این رقم برای برخی مستاجران از طریق نقل و انتقال دارایی مانند سپرده بانکی قابل نقد است.

علاوه بر این وجوه پیش پرداخت، «قابلیت پرداخت 15 تا 20 میلیون تومان در ماه» نیز شرط اجاره آپارتمان در بازار مسکن در مناطق 4 و 5 است. البته این اعداد مربوط به واحدهای مسکونی میانسال است و بسته به نوساز بودن یا قدیمی بودن آپارتمان ها، تعداد اجاره نوسان دارد. در جدول نبض بازار مسکن دنیای اقتصاد امروز، فایل های اجاره آپارتمان این واحدها در دو حوزه آورده شده است.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی ملکی ثبت شده در وب سایت های املاک و یا اطلاع از قیمت ملک در بازار می توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده کنید. همچنین می توانید برای مشاهده آگهی های روزانه ثبت شده در سایت های املاک تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک منطقه و نوع آگهی به صفحه راهنمای رادار املاک مراجعه کنید.

سرمایه گذاری در مسکن در شرایط بد اقتصادی ایران که با چالش‌های اقتصادی زیادی مواجه است، می‌تواند هم فرصت‌ها و هم ریسک‌هایی را به همراه داشته باشد. تغییرات مداوم در بازار مسکن و افزایش قیمت ها باعث شده مردم از خرید و یا حتی اجاره خانه مورد نظر در محله ای مناسب منصرف شوند. با این حال برخی همچنان به دنبال بهترین منطقه با امکانات خصوصی برای سرمایه گذاری هستند. سرمایه گذاری در بازار مسکن می تواند برای همه سودآور باشد. سرمایه گذاری در مسکن مانند هر نوع سرمایه گذاری دیگری، برای جلوگیری از ضرر و زیان نیاز به تحقیق و برنامه ریزی دقیق دارد.

آیا بهشت ​​برای سرمایه گذاری مناسب است؟

در حال حاضر سرمایه گذاری در مسکن این تصمیم به یکی از مهم ترین و حساس ترین تصمیمات در زندگی هر فرد یا خانواده ای تبدیل شده است. گزینه بهترین املاک در وردز چه اهمیتی دارد؟ در مناطقی مانند وردز که با رشد سریع جمعیت و توسعه شهری روبرو هستند، انتخاب بهترین املاک می تواند تاثیر قابل توجهی بر سود حاصل از سرمایه گذاری داشته باشد. فردیس یکی از مناطق جذاب و رو به رشد استان البرز است که به دلیل همجواری با تهران و امکانات مناسب شهری مورد توجه بسیاری از مردم و سرمایه گذاران قرار گرفته است. همچنین با داشتن زیرساخت های مناسب، مدارس، مراکز خرید و فضای سبز، این منطقه محیطی ایده آل برای خانواده ها می باشد. ناگفته نماند که قیمت های رقابتی نسبت به سایر مناطق تهران، واردیس را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. بنابراین، خرید آپارتمان در وردس می تواند بسیار سودمند و سودآور باشد.

خرید و فروش آپارتمان در فردیس چگونه انجام می شود؟

خرید آپارتمان در وردس روشی موثر برای افزایش سرمایه و تضمین آینده مالی خانواده است. نکته مهمی که باید در مورد خرید و فروش املاک در این زمینه بدانید، یافتن افراد متخصص در این زمینه است. همانطور که می دانید قیمت املاک معمولا با گذشت زمان افزایش می یابد. یعنی این سرمایه گذاری در مسکن می تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد. حتی اگر ملکی در واردیس دارید و می خواهید آن را بفروشید بهتر است با افراد مطمئن مشورت کنید تا متضرر نشوید. با کمک متخصصین در زمینه خرید و فروش آپارتمان در فردیس در این صورت می توانید ارزش پول خود را به خوبی حفظ کنید. زیرا در شرایط تورمی معمولا قیمت ملک و اجاره بها افزایش می یابد البته.

به طور کلی می توانیم بگوییم سرمایه گذاری در مسکن این به تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری های شما کمک می کند و ریسک کلی را کاهش می دهد. اگر سرمایه گذاری ها در بازارهای بی ثبات باشد، این موضوع اهمیت فوق العاده ای پیدا می کند. بنابراین با مراجعه به مشاور املاک می توانید از خرید و فروش خود مطمئن شوید بهترین املاک در وردز اقدام کنید و فراموش نکنید که انتخاب ملک مناسب نه تنها کیفیت زندگی شما را تحت تاثیر قرار می دهد، بلکه می تواند یک سرمایه گذاری هوشمندانه نیز باشد. بنابراین برای حفظ سرمایه و یا حتی سرمایه گذاری در بستر مناسب، لازم است قبل از هر اقدامی با افراد مورد اعتماد در این زمینه صحبت و از آنها مشاوره بگیرید.

ویژگی های بهترین املاک فردیس

بهترین املاک در وردز چگونه می توان پیدا کرد در حال حاضر مشاوران املاک بسیاری در سرتاسر واردیس وجود دارند که آماده خدمات رسانی به مردم هستند. اما آیا همه آنها معتبر هستند؟ شکی نیست که تجربه و تخصص افراد در زمینه خرید و… فروش آپارتمان در فردیس می تواند تاثیر قابل توجهی بر سود داشته باشد سرمایه گذاری در مسکن بنابراین، انتخاب آگاهانه مشاوره املاک به اندازه یافتن بهترین منطقه برای سرمایه گذاری مهم است. برخی از ویژگی ها بهترین املاک در وردز شهرهای دیگر را شامل می شود

• تجربه و دانش بازار: آگاهی از بازار املاک و مستغلات منطقه و کسب اطلاعات دقیق از قیمت ها، روندها و شرایط فعلی بازار سرمایه گذاری در مسکن خیلی مهمه به نظر می رسد مشاوران املاک تجربه و دانش کافی در این زمینه دارند و مشاوره آنها می تواند معامله سودآوری را به همراه داشته باشد.
• مهارت های ارتباطی: توانایی برقراری ارتباط موثر با مشتریان و درک نیازهای آنها از اهمیت بالایی برخوردار است. این را در هنگام معامله در نظر داشته باشید بهترین املاک در وردز و شهرهای دیگر می توانند نتیجه موثری داشته باشند.
• اخلاق حرفه ای و توانایی تحلیل و مذاکره: رعایت اصول اخلاقی و در نظر گرفتن منافع مشتری در معاملات از اهمیت ویژه ای برخوردار است. به نظر می رسد مشاوران املاک با این مزیت بهترین افراد برای مشاوره در معاملات باشند. بنابراین توصیه می شود در معاملات مسکن از این افراد کمک بگیرید.

با املاک VIP آنلاین با بهترین املاک در وردز معامله کنید

سرمایه گذاری در بازار مسکن در شرایط بد اقتصادی نیازمند دقت و آگاهی بالایی است. بررسی دقیق شرایط بازار و مشاوره با کارشناسان املاک می تواند به تصمیم گیری بهتر کمک کند. املاک VIP آنلاین به عنوان یک بستر قابل اعتماد برای خرید و فروش بهترین املاک در وردز به شما کمک می کند. املاک VIP آنلاین با هدف تسهیل فرآیند خرید آپارتمان در وردسخدمات متنوعی را به شما مشتریان گرامی ارائه می دهد. این پلتفرم با بهره گیری از فناوری های روز و تیمی مجرب به کاربران این امکان را می دهد که به راحتی و در کمترین زمان ممکن ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و یا ملک خود را به موقع بفروشند.

اگر به دنبال بهترین املاک در وردز اگر شما هستید، پس VIP آنلاین املاک و مستغلات یک گزینه عالی برای شما است. VIP Real Estate به شما کمک می کند تا بدون واسطه املاک را به صورت آنلاین بخرید و بفروشید. با استفاده از بستر https://amlakonline.vip می توانید در محیطی کاملا راحت و امن با سرویس دهندگان مورد نظر خود در تعامل باشید. بنابراین با استفاده از این بستر می توانید از خدمات مختلف، مشاوره تخصصی بهره مند شوید و تجربه ای راحت و مطمئن در معاملات ملکی داشته باشید.

با ابلاغ رئیس مجلس و لغو مصوبه شورای دولت، اختلاف سازمان ثبت احوال و وزارت راه و شهرسازی خاتمه می یابد و تعیین تکلیف مسکن مردم بر عهده سازمان املاک و مسکن است.

به گزارش ملک رادار به نقل از ایسنا، اختلاف سازمان ثبت احوال و سازمان املاک و مستغلات در خصوص صلاحیت اطلاعات مکان، چالشی جدی در راستای تحقق اهداف مدیریت بازار مسکن ایجاد کرد. ماه گذشته در یکی از مصوبات شورای دولت آمده بود که «دستگاه های اجرایی از این پس تنها از طریق سامانه ثبت احوال نسبت به استعلام سکونت اشخاص حقیقی اقدام می کنند». به گزارش اختصاصی ایسنا، اکنون با اعلام رئیس مجلس و لغو مصوبه قبلی، تعیین تکلیف مسکن مردم به عهده سازمان املاک و مسکن خواهد بود.

در نامه قالیباف به پزشکان به تصویب نامه مورخ 01/08/1403 هیئت وزیران با موضوع: «تعیین سازوکار مربوط به مفاد ماده (10) ق.م. قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی» که بر تکمیل پایگاه اطلاعاتی محل سکونت اشخاص «حاقیجی» نظارت دارد: به موجب بند (3) ماده (3) قانون تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره مصوب 1403. که بیان می کند: متقاضیان باید استعلام های لازم را در خصوص سکونت و سکونت خود فقط از طریق سامانه انجام دهند. سازمان املاک و مستغلات کشور در کشور…» و لذا بند (1) این مصوبه که متولی و سامانه اطلاعات سایت ثبت سکونتگاه و سامانه ثبت احوال بر خلاف نظر اخیر قانونگذار است. ، از نظر تغییر تشریفات مذکور در قانون، خلاف قانون تلقی می شود.

در این نامه موارد زیر تنظیم شد: با توجه به ماده (3) نظام مرجع که ارگان ها و نهادهای مشمول قانون را مشمول مصوبات کارگروه قابلیت همکاری دولت الکترونیک می داند، به این موضوع پرداخته شده است. در مواد و تبصره های دیگر بویژه ماده (10) قانونی که قانونگذار آن را تأیید کرده است و لذا صدور رأی از سوی هیأت محترم وزیران خلاف قانون است، زیرا خارج از صلاحیت دولت است.

سطح «قیمت پیشنهادی» برای فروشندگان آپارتمان های متراژ متوسط ​​در مناطق جنوبی تهران، علاوه بر اینکه به عنوان «راهنمای خرید» برای متقاضیان این واحدها عمل می کند، بینشی از استخر تقاضای متقاضیان خرید را نیز می دهد. آپارتمان های کوچک

به گزارش ملک رادار به نقل از دنیای تخصّص، با احتساب قیمت فروشندگان آبان ماه در بازار مسکن در مناطق 15 تا 19، مشخص می شود که در محله هایی که آپارتمان ها به قیمت بازار تهران عرضه می شود. بودجه مورد نیاز برای خرید 80 واحد مسکونی با متراژ 90 متر مربع حدود 3 میلیارد تومان است.

به این ترتیب در محله ای مانند شوش اگر یک واحد مسکونی میانسال به مساحت حدود 70 متر مربع وجود داشته باشد، می توان آن را با قیمت 2 میلیارد تومان یا کمی بیشتر از این رقم و حتی یک واحد مسکونی خریداری کرد. کمی کمتر در منطقه خاوران حتی به دلیل اختلاف قیمت با شوش، سطح دسترسی خریدار تا حدودی راحت تر است.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی املاک ثبت شده در وب سایت های املاک و یا اطلاع از قیمت املاک در بازار می توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده کنید. همچنین می توانید برای مشاهده آگهی های روزانه ثبت شده در وب سایت های املاک تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک منطقه و نوع آگهی به صفحه راهنمای رادار املاک مراجعه کنید.

سرمایه گذاری در بازار ملک همیشه یک گزینه جذاب، مطمئن و پرطرفدار بوده است، اما افزایش قیمت های شهری در سه سال گذشته باعث شده بخش مسکونی جذابیت کمتری داشته باشد. با رشد مهاجرت از شهرهای بزرگ، انتظار می رود بازار املاک در مناطق در حال توسعه رونق بیشتری پیدا کند و کاهش نرخ و جذابیت زیست محیطی در این مناطق به ویژه در شمال کشور به نفع ساکنان باشد. طبقات متوسط ​​جامعه

یکی از این مناطق در حال توسعه، منطقه کندلوس نوشهر (استان مازندران) است که از نظر اقلیم، امکانات، پتانسیل گردشگری و مسکونی، صرفه اقتصادی بالا و موقعیت جغرافیایی یکی از بهترین گزینه ها برای خرید واحد مسکونی محسوب می شود. اگر سری به بازار املاک در شمال کشور بزنید متوجه می شوید که فصل پاییز و بهار فرصت طلایی برای خرید ویلا در مناطقی شبیه به شهر کاندلوس است. در ادامه این مقاله در مورد سرمایه گذاری با خرید ویلا در کندلوس صحبت خواهیم کرد.

فرصت خرید ویلا در روستای کاندلوس را از دست ندهید!

مناطق نوظهور به مناطق و شهرهایی گفته می شود که هنوز مورد توجه سرمایه گذاران عمده در بازار املاک قرار نگرفته اند، اما نشانه های قوی مبنی بر تبدیل شدن آنها به مراکز مهم در آینده نزدیک دارند. شمع ها نیز در این دسته قرار می گیرند.

قیمت گزینه های ملکی در این منطقه نسبت به مناطق مرکزی و گران قیمت مناسب تری است و با کشف پتانسیل های این منطقه می توانید پیش از دیگران به سود زیادی دست یابید. برخی از مزایای سرمایه گذاری در این منطقه گردشگری به شرح زیر است:

بازده سرمایه گذاری بالاتر: سرمایه گذاری زودهنگام در این زمینه می تواند بازده بسیار خوبی داشته باشد. زیرا در حال حاضر قیمت زمین و ویلا در کندلوس نسبت به سایر نقاط شمالی ارزانتر است که قطعا به مرور زمان افزایش خواهد یافت.

درآمد اجاره: در آینده نزدیک، با ورود گردشگران و مشاغل جدید به Candalos، تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری افزایش خواهد یافت.

چرا کاندالوس و شهرهای اطراف بهترین مکان برای خرید ویلا هستند؟

سرمایه گذاران باهوش می دانند که انتخاب مکان مناسب تفاوت زیادی بین یک سرمایه گذاری متوسط ​​و یک سرمایه گذاری بسیار سودآور ایجاد می کند. یکی از متمایزترین و بالقوه ترین مکان ها، شمع اینجاست که امکانات مدرن به سبک زندگی سنتی و آرامش روستایی اضافه می شود.

توسعه پایدار و سبز:

پروژه های در حال ساخت در Candelos با رویکرد توسعه پایدار و احترام به محیط زیست طراحی شده است. هدف این پروژه ها کمک به رشد اقتصاد گردشگری و داشتن یک زندگی مرفه تر است.

سهولت دسترسی و تنوع امکانات:

از آنجایی که این منطقه به بزرگراه تهران – شمال نزدیک است. تنها یک ساعت با دریای خزر فاصله دارد و دسترسی به جنگل های کوهستانی و مناطق گردشگری استان مازندران آسان است و آن را مکانی مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری کرده است. امکانات تفریحی انحصاری واقع در اطراف پروژه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات Candelos نیز تأثیر بسزایی در افزایش ارزش ملک خواهد داشت.

افزایش ارزش زمین:

با خرید یک متر زمین، از مزایای افزایش ارزش زمین شریک می شوید. با خرید یک متر سهم از پروژه های در حال ساخت در کیندلوس، با گذشت زمان، ارزش سرمایه شما با افزایش ارزش زمین و ملک ساخته شده چند برابر می شود.

ما یک پیشنهاد ویژه برای شما داریم!

موقعیت ملک پایه اساسی موفقیت در سرمایه گذاری املاک است. عواملی مانند دسترسی کافی به جاده، امکانات رفاهی اطراف، توسعه زیرساخت ها، ارزش منطقه ای دارایی، کیفیت زندگی محلی، امنیت و روندهای جمعیتی همگی بر سودآوری آنها تأثیر بسزایی دارند.

بسیاری از سرمایه گذارانی که ویلا را در منطقه زیبای Candelos خریداری کرده اند دلایل مختلفی برای انتخاب خود دارند. این دلایل توضیح می دهد که چرا Candelos Gardens & Villas یک انتخاب ایده آل است، چه برای استفاده شخصی و چه به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری.

با انتخاب هوشمندانه، می توانید بازده سرمایه خود را به حداکثر برسانید. اگر برای خرید ویلا به پول بیشتری نیاز دارید، مطمئن شوید که یک ملک تحت نظارت در کیندلوس را از طریق آنها خریداری کنید مترلند او بیشتر یاد می گیرد.

مقایسه خرید ویلا در روستای قندلس با سایر شهرهای شمالی

اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید و می خواهید مکان های محبوبی مانند متل قو، محمودآباد یا چالوس را با هم مقایسه کنید، این سه فاکتور کلیدی را در نظر داشته باشید:

قیمت مناسب تر

یکی از برجسته ترین مزایای Candelos نسبت به شهرهای بزرگتر شمالی، قیمت پایین املاک و مستغلات آن است. با کمی جست و جو متوجه می شوید که قیمت ویلا و آپارتمان در این منطقه بعضاً می رسد 50 درصد در برخی موارد تا 20 درصد ارزان تر از شهرهای محبوبی مانند متل قو یا محمودآباد است. این تفاوت قیمت شمع ها را به یک انتخاب اقتصادی تبدیل می کند.

امکان افزایش ارزش ملک

Candelos یک مقصد ایده آل برای سرمایه گذاری بلند مدت به دلیل رشد تدریجی ارزش املاک و توسعه زیرساخت ها است. افزایش تقاضا برای ویلاهای لوکس در این منطقه منجر به افزایش قابل توجه ارزش ملک در طول زمان شده است. این باعث می شود سرمایه گذاری در شمع ایمن و سودآور باشد.

آرامش و ترافیک کمتر

یکی دیگر از مزایای Candles در مقایسه با مناطق شمالی شلوغ تر، فضایی آرام و آرام در مقایسه با مناطق شهری که ترافیک و ازدحام بیشتری دارند، Candelos محیطی سبز، آرام و آرام را برای زندگی یا گذراندن تعطیلات ارائه می دهد.

با توجه به این مزایا، Candelos می تواند انتخاب هوشمندانه ای برای خرید ویلا باشد، چه برای سرمایه گذاری، برای یک تجربه زندگی آرام و یا برای تعطیلات.

سرمایه گذاری در خرید ویلا در کندالوس چه مزایایی دارد؟

Candelos از یک مقصد تعطیلات ساده، به یک بازار پر رونق برای سرمایه گذاری در املاک (به ویژه ویلاهای لوکس) تبدیل شده است. در زیر به مزیت های خرید ویلا در کندلوس می پردازیم.

جاذبه های طبیعی و گردشگری

طبیعت بی نظیر: کندلوس با مناظر بکر، جنگل های انبوه و پارک های سرسبز به یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در شمال ایران تبدیل شده است.

شهرت منطقه: این روستا به دلیل زیبایی های طبیعی و فرهنگی، سالانه گردشگران زیادی را از داخل و خارج از کشور به خود جذب می کند.

امکان رشد قیمت زمین و ملک

عرضه محدود: به دلیل موقعیت عالی Candelos و تلاش برای حفظ محیط زیست، ساخت و ساز و توسعه در این منطقه محدود است که باعث افزایش تقاضا و ارزش زمین می شود.

رشد تقاضا: موقعیت استثنایی و زیبایی خاص محوطه باغ کندلوس باعث می شود که علاقه به خرید ملک در این منطقه روز به روز افزایش یابد.

پروژه های قانونی و شفاف

سرمایه گذاری در پروژه هایی مانند فروش یک متر زمین در کیندلوس که با رعایت کلیه مجوزهای قانونی و شفافیت کامل انجام می شود، به سرمایه گذاران اطمینان می دهد.

ارزش و سودآوری را در بلندمدت حفظ کنید

سرمایه گذاری در زمین های کندولوس به دلیل محبوبیت منطقه و عرضه محدود، ارزش خود را حفظ کرده و در درازمدت بازدهی بالایی کسب می کند.

خرید ویلا یک متری در کندلوس با یک متر زمین

شکی نیست که هر نوع سرمایه گذاری نیاز به مشاوره و راهنمایی دارد. به خصوص اگر سرمایه شما کم باشد و با بازار املاک آشنا نباشید. کارشناسان و متخصصان متریک لند با توجه به حجم سرمایه و در قالب سهام متریک معتبر با کمترین ریسک و ریسک نکردن سرمایه به شما کمک می کنند ملک مورد نظر را با موفقیت خریداری کنید.

پس در اسرع وقت و قبل از افزایش قیمت ها از متاریلند مشاوره رایگان بگیرید و تمامی سوالات و ابهامات خود را برای خرید متری ویلا در جنگل کاندلوس مطرح کنید تا روند خرید مطمئن و آرام برای شما توضیح داده شود. برای تماس با گروه مترولند برای خرید ویلا در کندلوس، کافی است با پشتیبانی مترولند با شماره 021 661 59100 تماس بگیرید.

اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی تهران بر اساس پروفیل عرضه در مناطق 15 تا 19 قابل اندازه گیری و برآورد است.

به گزارش مالک رادار و به نقل از اقتصاددان، بازار اجاره مسکن در مناطق 15 تا 19 حاکی از آن است که «اجاره پیشنهادی» در این مناطق در حال حاضر از 4 میلیون اجاره ماهانه و 400 میلیون تومان پیش پرداخت شروع شده و به 15 میلیون تومان نیز می رسد. تا 500 میلیون تومان وام مسکن نوسان دارد. این تفاوت زیاد بین اعداد اجاره در پرونده ها دلایل مختلفی دارد از جمله میزان فرسودگی یا نوسازی محلات در مناطق جنوبی و همچنین قدمت ساختمان های مسکونی.

وجه تمایز برخی مناطق جنوبی تهران این است که مساحت وسیعی از این مناطق را بافت فرسوده تشکیل می دهد. طی سال های اخیر حداقل 30 تا 40 درصد از این محله های فرسوده به تدریج بازسازی شده است. به این ترتیب، بسته به اینکه آپارتمان های اجاره ای در محله هایی که بازسازی شده اند یا هنوز فرسوده هستند، اجاره بهای آنها متفاوت است.

از طرفی در مناطق جنوبی تهران اختلاف متراژ آپارتمان نیز زیاد است. خانه های قدیمی معمولا مساحت بیشتری نسبت به آپارتمان های بازسازی شده دارند. وسعت مساحت، معیار مهمی برای تعیین اجاره بها با توجه به میزان توانایی مالی خانواده های اجاره کننده است.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی املاک ثبت شده در وب سایت های املاک و یا اطلاع از قیمت املاک در بازار می توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده کنید. همچنین می توانید برای مشاهده آگهی های روزانه ثبت شده در سایت های املاک تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک منطقه و نوع آگهی به صفحه راهنمای رادار املاک مراجعه کنید.

به گزارش خبرگزاری مهر، حجت الاسلام محمدصادق اکبری در اولین جلسه شورای راهبری برای انجام اقدامات لازم در خصوص قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در استان سمنان اظهار داشت: بر اساس گزارش مدیرکل دفتر مرکزی استان سمنان. خبرگزاری مهر، ابزارآلات و ثبت اسناد و املاک استان سمنان، از میان مشاوران املاک دارای مجوز فعالیت در استانداری، تاکنون 45 درصد به سامانه کتب متصل شده اند و تمامی مشاوران املاک استانداری باید به این سامانه متصل شوند. سیستم در اسرع وقت

وی ادامه داد: وقتی قانونی اجرا می شود طبیعی است که برخی از چالش ها و ایرادات احتمالی آن آشکار شود. در راستای اجرای این قانون، در صورت مواجهه با مشکلات و کاستی‌ها، باید در اسرع وقت راهکارهای رفع مشکلات را از مراجع ذیربط پیگیری کنید. هر چه باشد اجرای صحیح این قانون باید از مسیر خارج شود و وجود برخی ایرادات مانع اجرای این قانون نمی شود.

رئیس کل دادگستری استان سمنان نیز موضوع آموزش و پرورش را ضروری دانست و تاکید کرد: در راستای اجرای این قانون نباید از موضوع مهم آموزش و پرورش غافل شد؛ بلکه در راستای اجرای این قانون باید از موضوع مهم آموزش و پرورش غافل شد. برگزاری دوره های آموزشی تئوری و عملی با حضور اساتید مجرب برای جامعه هدف ضروری است تا در اجرای این قانون و پاسخگویی به ابهامات احتمالی مسلط باشند. او مالک است او حضور می یابد
کارشناسان مراجع مسئول نیز باید تمامی مشاوران املاک در استانداری را بررسی کنند اندازه گیری بررسی اتصال و فعالیت مشاوران املاک در سیستم ها و رفع مشکلات احتمالی.

اکبری تصریح کرد: اطلاع رسانی و آگاهی بخشی در بین اقشار مختلف جامعه به طرق مختلف و با استفاده از تمامی توانمندی های نهادهای مسئول امری ضروری و اجتناب ناپذیر است و وظایف مندرج در این قانون انجام شده است تا همگان بتوانند موارد لازم را کسب کنند. اطلاعات در مورد عواقب انجام معاملات منظم.

وی در خاتمه گفت: دستگاه قضایی استانداری سمنان در نظر دارد این قانون را با مشارکت سازمان های متولی اجرا کند. مطالبات مقام معظم رهبری از قوه قضائیه محقق می شود و بهبود می یابد و قوه قضائیه بر تنظیم معاملات اموال غیرمنقول در استانداری تمرکز می کند تا در نتیجه اجرای این قانون امنیت لازم در املاک ایجاد شود. ارائه شده است. بخش مسکن اجرا خواهد شد. با بیا و دست استثمارگران را قطع کن.

کسانی که بودجه خریدشان در بازار مسکن تهران حدود 5 میلیارد تومان است، می توانند به همین میزان در مناطق 9 تا 12 واحدهای دوخوابه پیدا کنند.

به گزارش ملک رادار به نقل از دنیای اکوتاز، نبض مسکن در مناطق پایین شهر نشان می دهد که میانگین «قیمت پیشنهادی هر متر مربع» برای یک آپارتمان 80 متری در مناطق 9 تا 12 در حال حاضر معادل 67 میلیون دلار است. تومان. این رقم کمتر از میانگین قیمت مسکن در تهران است.

در این مناطق البته تعداد پرونده ها در برخی محلات از جمله منطقه 12 نسبت به سایر نقاط این منطقه کمتر است. با بررسی «قیمت های نمایش داده شده» در فایل ها مشخص می شود که قیمت فروشندگان در محله مولوی از متری 34 میلیون تومان شروع و در بهارستان تا 90 میلیون تومان در نوسان است.

به این ترتیب اگر ملاک جستجوی آپارتمان فایل های فعلی باشد، در این مناطق می توان آپارتمانی با قیمت 2 میلیارد و 800 میلیون تومان خرید.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی املاک ثبت شده در وب سایت های املاک و یا اطلاع از قیمت املاک در بازار می توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده کنید. همچنین می توانید برای مشاهده آگهی های روزانه ثبت شده در وب سایت های املاک تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک منطقه و نوع آگهی به صفحه راهنمای رادار املاک مراجعه کنید.